Что входит в услугу
Поселение — это не просто несколько домов рядом. Это новый организм, в котором у общественных пространств своя ориентация и логика. Я закладываю в мастер-план всё то же, что в частном доме, но на уровне всей территории.
- Анализ участка большого масштаба — рельеф, водоёмы, ветры, ориентация на истинный север, геопатогенные зоны
- Мастер-план с нарезкой участков, дорогами, общественными зонами
- Брахмастхан поселения — общественный центр, площадь или храм
- Концепции типовых домов 2–4 типов под разные семьи и бюджеты
- Общественные здания — общая столовая, школа, медпункт, баня, ритрит-центр (по желанию)
- Инженерные сети — точки ввода воды, газа, электричества согласно МСВ
- Зелёные зоны — лес, сад, огороды, размещение по Васту
- Церемонии оживления участка — мухурта на закладку, координация с пандитами
- Опционально: юридическая дорожная карта получения земли
Для кого
Группа семей
3–10 семей, объединившихся вокруг общей идеи (Анастасия, ведическое сообщество, родовые поместья). Хотят жить рядом, но каждая в своём доме.
Девелопер / инвестор
Землевладелец или девелопер, который хочет построить премиальный коттеджный посёлок с чёткой философией и УТП — не «ещё один посёлок», а «посёлок по ведической архитектуре».
Сообщество
Эзотерический ретрит, ведическое сообщество, ашрам, экодеревня. Когда нужно построить не просто дома, а целостное священное пространство.
Как мы работаем
- Стратегическая сессия (2 часа онлайн) — общая концепция, ценности, финансовая модель
- Анализ территории (2–3 недели) — геодезия, ориентация, водоёмы, окружение
- Мастер-план (4–6 недель) — генплан, нарезка участков, общественные зоны
- Концепты типовых домов (4–6 недель) — 2–4 проекта под разные семьи
- Координация с местными подрядчиками и властями (на всём проекте)
- Сопровождение реализации до ввода первых домов
Стоимость
| Этап | Стоимость |
|---|---|
| Стратегическая сессия | €500 (зачитывается в стоимость основного проекта при продолжении) |
| Мастер-план | от 1.5% от стоимости земли |
| Концепты типовых домов | €2 000–€4 000 за тип (2–4 типа) |
| Сопровождение | Договорная ставка |
Пример. Поселение 25 га, стоимость земли €500 000, 4 типа домов, 18 участков. Мастер-план €7 500 + типовые €12 000 + сопровождение €5 000 = ≈€24 500 на всё.
Юридическое сопровождение
Для поселений в Украине у меня есть проверенный землеустроитель: заявления в сельраду, шаблоны документов на частное предприятие, схема общения с райадминистрацией, перенос границ села (если нужно), смена назначения земли.
В других странах работаю с вашим местным юристом или ваш землеустроитель адаптирует общую методику под местное законодательство.
С какой услугой это сочетается
Концепт частного дома
Для конкретных семей в посёлке делаются индивидуальные концепты по стандартной ставке.
ДополнениеОбщественное здание
Если в посёлке школа, храм, ритрит-центр — это отдельная услуга.
ЗапускVāstu Śānti
Церемония оживления участка перед началом строительства поселения — обязательный шаг.
Стратегическая сессия
Двухчасовая онлайн-встреча — услышу вашу идею, дам предварительный мастер-план в виде наброска. €500 засчитываются в основной проект.
Поселение на 25 га
Земля €500K, 18 участков. Точную смету посчитаем на сессии.