Что входит в wellness-аудит и wellness-стандарт для застройщика.
Я заранее разделяю три формата работы, чтобы девелопер видел, за что платит, а моя работа не превращалась в бесконечное участие в проекте без границ.
Express Wellness Screening
Быстрая диагностика участка, генплана или типовой виллы. Подходит, когда нужно быстро понять риски и возможности до больших проектных решений.
Вы получаете: короткий отчёт, карту сильных/слабых мест, 10–20 рекомендаций, вывод “что исправить сейчас”.
Full Wellness Audit
Полная проверка архитектурной и продуктовой логики: свет, сон, тишина, приватность, ориентация, климат, входы, спальни, центр дома, материалы и продажи.
Вы получаете: подробный аудит, список корректировок, приоритеты, аргументы для архитекторов и sales team.
Project Wellness Standard
Система правил для проекта: посёлка, линейки вилл или premium branded development. Это уже не разовая консультация, а стандарт продукта.
Вы получаете: чек-листы, правила генплана, рекомендации по типовым виллам, язык продаж и основу для повторяемого качества.
Список решений, которые сильнее всего влияют на perceived value.
- посадка домов на участке, ориентация и входы;
- спальни, утренний свет, вечерний перегрев и сценарии отдыха;
- тишина, приватность, виды, соседские окна и внешние шумы;
- центр дома, пропорции помещений и ощущение масштаба;
- материалы, запахи, воздух, вентиляция и химическая нагрузка;
- климатическая устойчивость: солнце, тени, ветер, жара, влажность;
- язык продаж: как объяснить пользу без завышенных обещаний.
Чтобы это было выгодно и вам, и мне, границы фиксируются до старта.
Я не подменяю архитектора проекта, инженеров, сертификационного консультанта или генерального проектировщика. Я усиливаю проект как wellness-архитектор и консультант по продуктовой ценности.
В договорённости фиксируются: количество встреч, объём материалов, формат отчёта, количество итераций, сроки и финальная точка передачи результата. Дополнительное сопровождение можно подключать отдельно.
Если у вас уже есть участок, генплан или типовая вилла, я могу быстро показать, где проект теряет или усиливает ценность.
Начать можно с Express Screening или сразу с Full Wellness Audit, если проект уже движется в разработку и продажу.